2,6 HA industrial Turda | PUZ + CU aprobate | Hală ~11.000 mp | 2,9 km A3

TEREN INDUSTRIAL 25.835 MP — PUZ + CU APROBATE. Autorizația de construire poate fi în lucru în ~30 de zile de la semnare.

Parcelă industrială consolidată de 25.835 mp pe str. Trascăului nr. 12, Turda — în spatele Centrului Logistic Dedeman, la 2,9 km de Autostrada A3.

DE CE CONTEAZĂ PENTRU UN DEZVOLTATOR SAU OPERATOR:
• PUZ aprobat (funcțiune dominantă: industrie) + Certificat de Urbanism emis pentru hală industrială cu SU 8.558 mp / ST 8.856 mp. Proiectul poate intra direct în autorizare — economisiți 12–18 luni față de orice teren fără documentație din coridorul A3 Turda.
• Indicatori: POT max 60% · CUT max 2,5. Amprentă funcțională realistă (după zone verzi min. 20%, retrageri, circulații TIR, parcări): ~9.500–10.500 mp pentru hală logistică clasa A cu dock-uri, ~11.000–12.500 mp pentru hală de producție. Faza 2 reautorizabilă în cadrul PUZ-ului existent până la ~11.000–13.000 mp, fără modificare de PUZ.
• Teren perfect plan, integral intravilan, front 88,7 m la drum asfaltat (lățime 8 m).
• Utilități: curent electric pe parcelă, gaz la limita proprietății, apă/canal la ~150 m.
• Vecinătăți: Depozit Logistic Dedeman, Centru Logistic REWE, Saint-Gobain Rigips, STADA M&D, ACS Industries Europe, Vama Turda.

SCENARII DE DEZVOLTARE: hală logistică clasa A / unitate de producție ușoară / centru de distribuție regional / cross-dock.

PREȚ: 891.308 € (34,5 €/mp) — sub nivelul comparabilelor cu documentație din zonă.
Comision 0% la cumpărător.

Parcela se vinde exclusiv întreagă — NU SE DEZMEMBREAZĂ

Documentație completă la cerere: extras CF, plan de situație, certificat de urbanism. Discuție tehnică — un telefon de 20–30 min.